Nouveauté

Pau (64000)

4 pièces - 90,10 m²

PAU PEYROULET - MARZET - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE - PARKING

157 000 €

Ref : LVAP10000061

Découvrir le bien

Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité ? Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce vaste appartement T4 de 3 chambres est une opportunité rare sur le marché palois avec ses 3 chambres et 2 salle d'eau. Alliant fonctionnalité, volumes généreux et luminosité naturelle, il saura séduire les familles en quête de confort ou les investisseurs exigeants.

UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de ce bien. Un dégagement optimisé avec placards intégrés vous mène vers le cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 27 m². Ce séjour spacieux, doté d'un rangement supplémentaire, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts de la résidence. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur.

FONCTIONNALITÉ

La cuisine indépendante est prolongée par une loggia/buanderie très pratique, idéale pour l'organisation domestique. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau privative.

Le point fort ? Toutes les pièces techniques (salle d’eau principale et WC indépendant) disposent de fenêtres, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité constante, un atout rare en appartement.

UNE COPROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS COMPLÈTES

Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit. La copropriété (144 lots principaux) offre des services de qualité :

Chauffage urbain (performant et économique).
Charges de 230 €/mois : elles incluent TOUT (votre consommation d'eau chaude, d'eau froide et le chauffage).
Équipements : Ascenseur, local vélo sécurisé.
Stationnement : Parking aisé et immédiat au pied de l'immeuble.

Profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement arboré.

Les informations clés :
- Étage : 3ème avec ascenseur.
- Type : T4 (3 chambres).
- Séjour : 27 m².
- État : Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas ce bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 64000

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue ville arborée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 187

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 2 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 330 €

Rez de chaussée

entrée m²

dégagement m²

cuisine m²

lave vaisselle plaques gaz

salon/sejour m²

balcon - baie alu

chambre m²

avec salle d'eau privative

WC m²

avec fenetre

salle d'eaux m²

avec fenetre

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 20 87 10 99

E-mail contact@lagencepyrenees.com

Adresse

25 bis Chemin de l'ensoureyado 64230 Sauvagnon

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